房 驰

房屋装修施工阶段，业主随意改造空间、施工班组野蛮作业、建材品质把控不严等问题频发，易引发墙体开裂、主体结构受损、受力构件破坏等结构安全隐患。作为项目统筹管控核心人员，甲方项目经理承担装修工程质量管控、结构安全防护与施工风险防控的主体责任，其管控能力直接决定项目结构安全水平。当前多数装修项目存在甲方前置管控不足、过程监管薄弱、参建单位约束不力、隐患整改闭环不到位等管理短板，极易造成建筑结构耐久性大幅衰减，致使后期维修成本陡增，严重威胁住户生命与财产安全。本文立足甲方项目经理全过程管理视角，梳理装修施工中的典型结构安全隐患，剖析甲方管理层面存在的漏洞与问题根源，从前期方案管控、合同履约约束、现场动态监管、材料质量把控、验收闭环管理等维度，提出针对性管控举措，搭建甲方主导的全流程安全管理体系，有效规避结构安全风险，保障建筑结构稳定与居住安全，为住宅装修项目甲方精细化安全管理提供实践参考。

房屋装修；结构安全隐患；承重结构；甲方管理；全过程管控

[1] 詹键湖.某老旧砖混结构房屋的安全性评估[J].四川水泥,2024,(12):121-122+125. [2] 张斌,何达,阳富强,等.不同用途房屋结构安全隐患影响因素及其作用机制研究[J].建筑安全,2024,39(07):1-6. [3] 丘洪联.现有老旧房屋结构安全排查与改善对策[J].福建建筑,2023,(01):56-59. [4] 东莞市进一步加强限额以下房屋建筑和市政工程安全隐患整治工作方案[N].东莞日报,2022-06-27(A08). [5] 袁阳光.住宅建筑结构安全检测及结构加固分析[J].居舍,2025,(36):40-43.

点击下载PDF