陈辽原

在城市更新深入推进的背景下，存量资产改造已成为解决青年人才住房问题的重要途径。文章基于武汉市61份有效问卷数据，构建包含物质文化、制度文化、行为文化、精神文化四个维度的评价指标体系，运用模糊综合评价法量化测度青年人才公寓的改造需求优先级。实证结果显示，武汉市青年群体对“居住舒适度”需求权重最高，而对“居住面积”与“物业服务响应”满意度较低。建议存量更新应优先改善基础物理环境，提高物业服务质量，并推行分层分类的改造策略，以实现存量空间向高品质青年人才公寓的转型。

存量更新；青年人才公寓；模糊综合评价；改造需求；武汉市

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