梁新丽,覃靖伟,农新卫

针对当前住宅小区物业管理中存在的公共资产归属模糊、收益收支不透明、物业服务缺位、业主参与及监督困难等核心痛点，本研究旨在设计并构建一个以业主委员会（业委会）为核心，集资产管理、信息公开、服务监督和业主参与于一体的数字化管理平台。本文首先通过对小区管理现状的深入分析，提炼出平台的核心需求。在此基础上，采用B/S与小程序相结合的混合架构，进行系统功能模块设计、数据库结构规划与技术选型。前端采用微信小程序技术，方便业主便捷访问；后端基于Spring Boot框架开发，利用MySQL数据库进行数据存储，并引入Redis缓存技术提升系统性能。

业主委员会；物业资产管理；数字化平台；信息透明；区块链；社区治理

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