张瑞桐

住宅项目工程质量通病影响居住安全、使用功能及耐久性，是行业长期存在的突出问题。住宅项目结构类、装饰装修类、防水防渗类、安装工程类质量通病的具体表现及核心成因可分类剖析，施工管控、材料质量、技术操作是主要影响因素。防治体系构建需遵循预防为主、全过程闭环管控、多方协同共治、技术与管理并重的原则，涵盖前期策划设计、施工准备材料管控、施工过程动态控制、竣工验收运维全流程，组织管理、技术标准、人员素质、监督考核四个维度可制定实施保障措施，为住宅项目质量通病防治提供可操作的理论与实践支撑，助力提升住宅工程质量水平。

住宅项目；质量通病；全过程管理；防治体系；施工管控

[1] 王秀芳.住宅精装修作业质量通病与预防控制措施探讨[J].中国建筑金属结构,2025,24(24):193-195. [2] 孟金林.面向质量通病防治的住宅精装修工程施工精细化管控策略研究[J].中华民居,2025,18(11):100-102. [3] 李信乐.住宅建筑装修工程质量通病的治理研究[N].河南经济报,2025-05-29(012). [4] 郭祥可.住宅工程抹灰层空鼓、开裂的质量通病防治案例研究[J].中国品牌与防伪,2025,(05):118-121. [5] 马龙.上海市装配式住宅质量通病防治实践[J].工程质量,2025,43(04):18-20.

点击下载PDF