于之磊,于 远,刘 昕

城市更新行动不断深入发展的过程之中，老旧小区改造成为存量空间改善的主要途径，系统科学的更新途径以及可以推广的实施办法还不健全。本文以老旧小区改造全过程为研究对象，通过工程实践提炼技术要素，构建出包含前期诊断评价、主要工程技术、公共空间环境重塑、长久治理机制四个方面内容的改造更新体系。分析结果表明，在大范围改善老旧小区居住舒适度和城市功能承载能力的基础上，从建筑结构安全鉴定入手，以基础设施系统化更新为主线，以公共空间人本化提升为品质延伸，依靠多元主体协同治理为制度保障的改造模式，可以较好地提高老旧小区的居住条件和城市功能。此框架可以给类似改造工程提供技术参考以及标准操作流程。

城市更新；老旧小区；改造技术；社区治理

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