卢雪莹,莫 羽

我国城市发展的路径现在正逐步地从规模进行扩张朝着质量进行提升转变，存量空间的优化以及迭代在当前已经成为了国土空间规划的战略方面的核心导向了。城市当中老旧的片区作为承载着城市历史文脉的一个重要载体，同时具备着深厚的人文底蕴以及独特的区位价值，然而普遍地面临着空间结构比较散乱、基础设施出现老化、生态基底比较薄弱、服务功能有所缺失等系统性的发展瓶颈。传统的大规模进行拆建的模式已经很难去适应新时代城市发展的内在需求了，以存量进行更新作为核心来推进老旧片区的品质得到提升以及功能进行再造，成为了城市实现高质量发展的一条必由之路。本文是基于存量更新的基础理论框架，去梳理老旧片区空间改造的研究背景以及实践意义，系统地总结当前城市老旧片区存在的共性发展问题，深入地剖析片区改造的规划原则，探索国土空间提质增效的科学规划策略。研究一直秉持着因地制宜、有机更新、以人为本的规划理念，从空间结构进行优化、基础设施进行升级、生态环境进行修复、人文传承进行延续、治理体系进行创新等多维度构建优化方案。研究的最终目标是完善老旧片区国土空间规划体系，改善居民人居生活品质，激发老旧城区的内生发展活力，为国内同类老旧片区的更新改造项目提供理论支撑以及实践参考。

存量更新；老旧片区；国土空间；提质改造；规划策略

[1] 刘兰.国土空间规划背景下的城市更新路径探讨[J].住宅与房地产,2025,(30):68-70. [2] 聂飞群.国土空间规划视域下城市更新规划策略探讨[J].中国房地产业,2025,(27):150-153.

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