叶青青

工程代建模式是一种由专业代建单位代替业主进行工程项目全过程管理的模式，涵盖前期准备、设计、施工及验收等环节。该模式通过合同委托，将项目管理权转移至代建单位，业主主要负责监督与决策。建筑师负责制在这一模式下不仅承担设计职责，还参与项目前期策划、施工管理、验收支付等全过程。文章通过阐述代建模式基本概念和发展进程，以一个近零碳社区改造项目为例，详细分析代建与设计一体化模式探索。在案例中，建筑师全程参与并负责项目所有管理工作，包括投资、质量、工期控制，以及办理各项报建手续等。同时，项目构建覆盖全周期管理组织架构，项目各阶段工作能无顺利衔接。在代建模式下，建筑师需与审批部门建立紧密沟通机制，设计成果满足各方面要求时减少后续报建工作反复与调整流程。

代建模式；建筑师；项目责任；实践探索

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