仵文峥

防水工程属于房建隐蔽工程核心内容，直接关系建筑使用功能、居住舒适度与结构使用寿命。屋面、厨卫、外墙、地下室为防水主要施工部位，受材料品质、施工工艺、现场环境、作业人员水平等多重因素影响，渗漏问题长期属于建筑工程高频质量通病。部分项目存在防水材料抽检不严、基层处理不到位、细部节点简化施工、防水层保护层缺失、后期养护缺位等问题，完工后出现墙面渗水、屋面漏水、厨卫积水渗漏等情况，返修难度大、维修成本高。监理单位作为工程质量第三方管控主体，肩负全过程监督、工序验收、隐患排查职责。本文结合房建防水施工实际，梳理防水工程常见质量通病类型与产生诱因，从监理事前预控、事中旁站管控、事后验收排查三个层面制定防治监理措施，优化节点管控手段，降低渗漏病害发生概率，保障建筑防水施工整体质量。

房屋建筑；防水工程；工程监理；质量通病；渗漏防治

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