许 超

以上海市三林镇东明村C03A-2地块城中村改造安置房项目为研究载体，对装配式高层住宅工程造价的影响因素进行分析。根据项目工程建设参数、结构形式和施工建设条件，从设计规划、构件采购及安装、施工管理、政策税务四个方面分析造价控制的难点。装配式住宅存在预制构件生产成本高、配套建筑差异大、施工周期长等成本问题。根据工程实际情况，提出建筑标准化设计优化、建材采购及安装成本控制、施工精细化管理、政策减税降费合理利用等建筑标准化设计优化对策。研究成果可以给上海地区类似城中村改造安置房项目的造价控制提供实践借鉴，促进装配式安置房质量、成本的双控，推进装配式建筑行业健康发展。

装配式建筑；高层住宅；工程造价；成本优化；安置房

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