郭京洋

老旧小区改造是补齐城市建设短板、改善居民居住条件、推进城市更新的重要民生工程，其造价管控水平直接决定项目实施质量与资金利用效能。当前，老旧小区改造项目普遍存在诸多现实问题，不合理的造价投入不仅加重项目投资负担，还可能阻碍改造工作的有序开展。基于此，本文将系统梳理造价影响因素，探索切实可行的优化路径，旨在规范改造项目造价管理、节约建设资金、提升项目综合效益，从而为老旧小区改造工作高质量推进提供有力保障。

老旧小区；改造项目；造价影响；因素；优化

[1] 刘秀秀.老旧小区改造项目工程造价影响因素分析与优化对策[J].住宅与房地产,2025,(28):102-104. [2] 花岩.浅议老旧小区改造项目进度管理影响因素及措施[J].住宅与房地产,2025,(25):102-104. [3] 陈锋.老旧小区主体改造项目成本控制影响因素分析[D].黑龙江大学,2025. [4] 曾繁璋,张哨军.EPC 模式下老旧小区改造项目成本控制影响因素研究[J].建筑经济,2023,44(S1):245-247.

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