郭丽蕾

城市更新进程加速推进，低效工业用地逐渐成为存量空间优化的重要载体。社区公共服务设施供给不足与空间分布不均问题日益显现，为土地功能重构提供现实需求基础。低效工业用地普遍存在既有建筑量大、结构适应性强、改造潜力突出等优势，通过建筑更新改造、功能植入、空间重塑与风貌提升等建筑层面技术路径，配合政策协同与多主体参与机制，可实现功能置换与公共资源整合。构建以建筑再利用为核心、以空间适配为关键的系统化转型路径，有助于提升土地利用效率，优化社区公共服务结构，推动城市空间结构与公共服务体系的协同重塑。

城市更新；低效工业用地；社区公共服务设施；功能转型路径

[1] 耿煜周,刘航,谢瑾,王舒萱.城市更新背景下国际社区公共服务设施可持续运营路径及其启示[J].规划师,2024,40(2):35-40. [2] 席世豪,朱嘉祺,王佳欣,孟斌.基于交互效应的北京城市更新低效用地识别与评价[J].地理科学进展,2025,44(11):2280-2291. [3] 贺胜春,洪世键.基于关键指标评估体系的永春县低效工业用地综合评价研究[J].福建建筑,2025(2):5-10.

点击下载PDF