王 颖

国有未利用地使用权主要通过出让、租赁、划拨等方式转移给单位或个人，这些使用权的类型在实际应用中有不同的规定和期限。选择哪种类型的使用权，通常依据土地的具体用途、相关法规以及使用者的需求来决定。基于剩余法估价的国有未利用地使用权出让底价研究，主要是针对如何确定未利用土地的使用权出让底价进行的一项研究工作。未利用地通常是指那些虽然属于国有土地，但未被开发、建设或利用的土地。随着城市化进程的推进和土地资源的紧张，如何合理定价、提升土地的利用率成为一个亟待解决的问题。

国有未利用地；出让估价；剩余法

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