作者
王 驰
文章摘要
本文旨在对密云古北水镇项目的融资方案进行分析和优化设计。该项目是一个依托司马台长城世界文化遗产资源，融合观光游览、休闲度假、创意文化等多元业态的综合性旅游项目。文章在深入分析项目现状及融资需求的基础上，提出以公募REITs为主要融资方式的创新方案。研究表明，通过公募REITs方式能有效盘活存量资产、优化资本结构、提升项目运营效率。文章就REITs的发行规模、产品结构、治理机制等方面进行了具体设计，并提出相应的收益提升、风险控制及保障措施，为文旅项目创新融资提供了实践参考。
文章关键词
特色小镇；旅游项目；公募REITs；融资优化；风险控制
参考文献
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